Suðurgata 93

FastVest og Soffía Magnúsdóttir lögg. fasteiganasali kynna:  Suðurgötu 93, Akranesi.
Staðsett miðsvæðis í bænum, skammt frá Sementsreitnum.   Stutt í alla helstu þjónustu, ss. skóla.   
Útivistarperlan Langisandur er í næsta nágrenni. 

Björt og falleg  nýbygging í fjögurra íbúða húsi á 2 hæðum og risi. 
Hæð  82,5 fm og ris 71,4 fm. samtals 153,9 fm.   Steypt bílastæði.

Hæð: 
Sér inngangur á annarri hæð.   Forstofa með fataskáp. 
Hol, þaðan er stigi uppí risið.
Svefnherbergi með góðum skápum.
Góð stofa, dyr útá svalir. 
Baðherbergi með flísar á gólfi og veggjum, innréttingu og sturtu.   Þvottaaðstaða:  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting.

Ris: 
Stigi uppí ris með teppalögðum þrepum.
Stórt opið samveruherbergi, dyr útá svalir.   
2 stór svefnherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með innréttingu og baðkari.  Tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi og kringum baðkar. 

Gólfefni:
Vinilparekt á gólfum, nema í baðherbergjum, þar eru flísar. 

Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir  löggiltur fasteignasali [email protected]  / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FastVest fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

FastVest með þér alla leið