Ölver 27

FastVest og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Ölver 27 í Hvalfjarðarsveit.
72,9 fm. auk c.a. 15 geymsluskúrs.

EF ÞÚ ERT AÐ LEITA AÐ HÚSI MEÐ EIGNARLÓÐ, HITAVEITU OG GÓÐRI STAÐSETNINGU ÞÁ ER ÞETTA EIGNIN.        
SJÓN ER SÖGU RÍKARI.     **5.200 fm. EIGNARLÓÐ**

Staðsettur í ca. 15 mín akstursfjarlægð frá Akranesi, 10 mín. frá Borgarnesi, þannig að það er stutt í alla þjónustu t.d., verslanir, sundlaug, golfvelli.
Lóðin er kjarri vaxin þar er mjög skjólsælt og hlýtt þegar sólar nýtur. Gott bílastæði.

Lýsing á eign 
Sumarhús frá 1984 og viðbygging frá 2013.
Forstofa með parketi á gólfi og hengi, dyr útá sólpall.
Hjónasvíta með góðum skápum.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi.
Svefnloft yfir herbergjum, teppalagt. 
Baðherberg klósett, innrétting og sturtuklefa.
Stofa og eldhús mynda eitt alrými og er með parketi á gólfi, fallegri eldhúsinnréttingu, eldavél með keramik helluborði og bakarofni dyr útá sólpall. 
Stór sólpallur með heitumpotti. 
"Leikhús" með góðum sólpalli og stórt niðurgrafið trampólín. Ævintýra lóð með fallegu útsýni útá hafið.

Geymsluskúr er kyntur, kalt vatn og rafmagn.  (ekki inní uppgefnu flatarmáli). Tengi fyrir þvottavél. og þurrkara með góðu bíslagi. 

Endurnýjað 

• Nýjir gluggar og gler á suðurhlið 2026
• Buið að klára að klæða í kringum heitapottinn. 2026
• Lúsmýnet yfir öllum opnalegufagi (nema einu) og svalahurð úr stofu.
• Hitaveitugrind og dæla yfirfarin og endurnýjuð 2024. 
• Bústaður einangraður uppá nýtt og nýr panill á c.a. 90% af húsinu. c.a. 2018
• Parket og eldhúsinnrétting endurnýjað c.a. 2018
• Nýtt járn á þaki og þakrennur 2013
• Byrjað á viðbyggingu og allar innihurðir endurýjaðar. 2013
• sett ný rotþró 2009

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali [email protected]  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FastVest fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

FastVest með þér alla leið