Akralundur 29, Akranes

Verð: 49.900.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
169.00 m2
Inngangur:
Margir inngangar
Herbergi:
4
Byggingarár:
0
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
5.810.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
0
Stofur:
1
Bílskúr:

Akralundur 27. Akranesi.
Um er að ræða raðhús, samtals 169 fm þar af er sambyggður bílskúr 38,4 fm.  

Afhending við undirritun kaupsamnings. 
Húsið afhendist fullbúið að utan steypt plan og sólpalli. 
Hægt að fá senda skilalýsingu í tölvupóst eða koma á skrifstofu FastVest 


Stutt lýsing 
CLT timbureiningarhús sem afhendast með steyptum innkeyrslum og timburverönd ca. 100 fm.
Skilast fullbúið að utan. 
Gert er ráð fyrir þremur svefnherbergjum.  
Stofa og eldhús mynda alrými og er útgengt á sólpall og gert ráð fyrir heitum potti (lagnir komnar). 
Sjónvarpshol, Baðherbergi, 
Möguleiki að gera annað baðherbergi úr barnaherbergi við hliðina á hjónaherbergi (lagnir til staðar).
Þvottaherbergi. 
Bílskúr er með stál fellihurð á stálbrautum, steinteppi á gólfum. 7 fm geymsla út í enda sem tengir bílskúr og hús saman.
 

Opinber gjöld:
Seljandi hefur greitt byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk inntaks- og tengigjöld vegna heits og kalds vatns, fráveitu og rafmagns.
Frágangur lóðar:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir. Einnig er malarfylling ca 1,5 meter frá sökklum allan hringinn.
Grasflatir verða þökulagðar.
Húsum verður skilað með steyptum innkeyrslum og timbur verönd samtals ca. 100 fm.
Sökklar og gólfplata:
Sökklar eru einangraðir að utanverðu með 75 mm sökkuleinangrun með 12 mm viroc byggingaplötu utaná einangrun.
Gólfplata skilast tilbúin fyrir góflefni.
Fráveitulagnir:
Heimtaugargjald fyrir fráveitulagnir greiðir seljandi. Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu er lagðar skv. teikningum lagnahönnuðar og tengd veitukerfi OR á Akranesi.
Öll gólfniðurföll eru með ristum og fráveitulagnir innanhúss eru lagðar að væntanlegum hreinlætistækjum.
Ídráttarör fyrir vatn og niðurfall fyrir hugsanlegan heitan pott á verönd fylgja.
Raf- og lágspennulagnir: byggingalýsing rúmlega fokhelt
Heimtaugargjald rafmagns greiðir seljandi. Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett. Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu fyrir framan og aftan hús.
Frágangur innanhúss:
Allar raflagnir, síma- og loftnetslagnir eru lagðar í brunavegg og út á loft í þvottahúsi. Raflagnir í brunavegg verða lagðar út á loft í viðkomandi rými. Vinnuljós eitt stk. í hverju rými fylgir.
Frágangur utanhúss:
Útiljós og dyrabjöllu rör eru komin út á þeim stöðum sem teiknuð eru skv. raflagnateikningu
Neysluvatnslagnir:
Heimtaugargjald fyrir kalt vatn greiðir seljandi. Allar neysluvatnslagnir eru lagðar í og undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi. Dreifikista og er fullfrágengið við inntaksgrind.
Ídráttarrör verða lögð að væntanlegum heitum potti.
Gólfhitalagnir:
Allar gólfhitalagnir eru lagðar skv. teikningum lagnahönnuðar ásamt lögn að handklæðaofni í baðherbergi. Dreifikista fyrir gólfhitalagnir er tengd lögnum.
Útveggir:
Útveggir eru úr CLT timbureiningum 100 mm þykkir
Utan á einingunum kemur öndunardúkur. Ál undirkerfi  koma á vegginn og steinullareinangrun þar á. Loftunarbil er á milli klæðningar og einangrunar.
Klæðning er sléttplötuklæðning úr áli.
Frágangur innanhúss:
Þök og loft:
Þök húsanna eru borin upp með CLT á það kemur öndunardúkur og er þakhalli er 5° og 6°. Þök íbúðarhúsa verða klædd með UV þolinn PVC dúkur. Undir dúk er harðpressuð  ull 150 mm. Þakkantar eru klæddir með sléttplötuklæðningu og undir þakkant er timburklæðning. Niðurföll eru úr áli.
Gluggar og útihurðir:
Gluggar og útihurðir eru timbur ál frá Rational.
Að innan eru gluggar og útihurðir málað hvítt. Álkápa að utan. Áfellur kringum glugga og útihurðir og vatnsbretti eru úr áli.
Bílgeymsluhurðir:
Bílgeymsluhurðir eru ál fellihurðir, settar á stálbrautir.  Áfellur kringum bílgeymsluhurðir eru úr áli.
Eldvarnarveggur milli íbúða:
Á mörkum íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB. Um er að ræða tvöfalda CLT veggi 100 mm með 30 mm loftbili. Veggir á milli íbúða eru einangraðir með 50 mm einangrun og klætt yfir með 2x13 mm gipsplötum
Léttir milliveggir:
Innveggir eru allir úr 80 mm CLT nema milli þvottahúss og baðherbergis er hefðbundin gips veggur




Kirkjubraut 40 - 300 Akranes – Sími 431-4144 – fastvest@fastvest.is - fastvest.is