Háimelur 16, Akranes

Verð: 62.900.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
163.50 m2
Inngangur:
Margir inngangar
Herbergi:
5
Byggingarár:
2019
Svefnherbergi:
4
Fasteignamat:
21.050.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
0
Stofur:
1
Bílskúr:

Háimelur 16, Hvalfjarðarsveit.  
Háimelur 16, parhús.

LH verk ehf byggir viðhaldslétt 163,5 fm parhús við Háamel 16 í þéttbýliskjarna við Hagamel Hvalfjarðarsveit með mikið útsýni og mikla nálgun við náttúruna. Um er að ræða timburhús með steyptri plötu. Íbúð skiptist í forstofu, alrými, 4 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Bílgeymsla er sambyggð og er innangengt í hana úr íbúð. Inn af bílageymslu er geymsla. Lofthæð er 265 cm.  Mikil áhersla er lögð á vandaða,  fallega hönnun og frágang.
 
Gjaldfrír leikskóli frá 9-14.  50% afsláttur af fæðiskostnaði í grunnskóla og leikskóla.  Hagamelur er vaxandi þéttbýliskjarni 15 mín.  akstur í þjónustu á Akranesi, ca. 40 mín. akstur til Reykjavíkur.  Leikskóli á svæðinu og skólabíll ekur börnum í Heiðarskóla. 

Húsið verður afhent í apríl 2020  á  byggingastigi 6, fullgert án lóðarfrágangs.

Aðalverktaki:                     LH verk ehf.
Aðalhönnuður:                  VK verkfræðistofa
Rafvertaki:                         Straumver ehf
Pípulagnir:                         Varmalagnir ehf.             
Innréttingar:                       Innfluttar.                          
Lagnahönnun:                   VK verkfræðistofa
Raflagnahönnun:              Straumver ehf.
Fasteignasala:                  Fasteignamiðlun Vesturlands ehf.
 
Húsið verður afhent í apríl 2020  á  byggingastigi 6, fullgert án lóðarfrágangs.
 
Stærðir ofl.:
 
Háimelur 16
fastanúmer                               250-5700
nýtingahlutfall                           0,34
Stærð lóðar:                             538 fm
Stærð íbúðar:                          130 fm
Stærð bílgeymslu:                   33,5 fm
Alls stærð íb+bílg.:               163,5 fm

Opinber gjöld:
Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjalda fráveitu, inntaksgjöld fyrir heita og kalt vatn og rafmagn.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati.
 
Utanhúss.
Húsið skilast fullfrágengið að utan, klætt með hvítri álbáru og setrusvið að hluta til.
 
Sökklar og plata:
Sökklar og plata eru úr járnbentri steinsteypu og einangrað er með 100mm, 24kg plastplötum.  Sökklar eru einangraðir með 100mm plasteinangrun að innanverða sökkla.
 
Þak:
Þak er klætt með lituðu alusinki, þakkantur er klæddur með sléttu áli í sama lit, álrennur eru einnig í sama lit. Undir þakkant er klætt með bandsöguðum hvítum við. Innfelld lýsing er í þakkanti ásamt rafmagnstenglum.
 
Innanhúss.
Innveggir úr stálstoðum einangraðir með 70 mm steinull, klæddir með tvöfaldri klæðningu spónn/gips. Veggir skilast sparslaðir og hvítmálaðir. Innihurðir eru yfirfelldar hvítar sprautulakkaðar. Gönguhurð inn í bilskúr E-60 eldarvarhurð.  Loft eru klætt með hvítum loftaþiljum að undanskildum bílskúr sem er klæddur með tvöföldu 12mm gipsplötum.
 
Gólfefni: Votrými, þvottahús, baðherbergi og forstofa flísalagt. Harðparket á stofu og herbergjum.
 
Hita og loftræstikerfi .
Hitalagnir í gólfi og stýribúnaður (thermostat) uppsettur. Útsogsblásari frá baðherbergi og þvottahúsi verður staðsettur inní bílageymslu.
 
Lagnir:
Neysluvatn lagt “rör í rör”.  Hitalögn lögð í steypta plötu.  Hitastýring í hverju rými.
 
Gluggar og hurðir:
Áltré, gluggar og hurðir klædd með álkápu frá Byko. Bílskúrshurð, hvít fellihurð frá Byko.
 
Innréttingar og tæki:
Sérmíðaðar hvítar sprautulakkaðar innréttingar. (skápar, hurðir og innréttingar)
Eldhús: Eyja með helluborði. Borðplata í innréttingu úr akrylsteini, skipulagt eins og sýnt er á grunnmynd. . Rafmagn lagt fyrir háf.  Tæki frá Gorenje eða sambærileg.
Annað: Skápar í öllum herbergjum auk forstofu. Þvottahúsinnrétting með innfelldum skolvaski og vélum stillt upp í vinnuhæð með skúffum undir.  
 
Baðherbergi.
Flísalagt gólf, og veggir.
Baðinrétting með skúffum og háum skáp. Hreinlætistæki í baðherbergi eru upphengt vatnssalerni með hæglokandi setu. Handlaug úr hvítu postulíni í borði með vönduðu einnar handa hitastýrðu blöndunartæki. Sturta er með niðurfall beint í gólf og skilrúm með hertu öryggisgleri. Baðkar með vönduðum blöndunartækjum.
 
Raflagnir.
Raflagnir og rofar verða sett upp í öllu húsinu. Stýribúnaður fyrir útsogsblásara uppsettur. Bílskúrshurðaropnari uppsettur. Innfelld lýsing í stofu og eldhúsi. Ljósakúplar í baðherbergi og þvottaherbergi. Loftdósir fyrir ljós uppsett í svefnherbergjum, og bílskúr.
 
Bílskúr.
 Slitsterkt epoxy gólfefni. Fjarstýrður bílskúrshurðaopnari.
 
Brunavarnir og öryggi:
Veggir milli íbúða uppfylla kröfu EI-90 og  nær upp að ystu þakklæðningu þar sem það á við. Hæðaskil uppfylla kröfu RE-90. Flóttaleiðir eru skv. Byggingarreglugerð
 
Frágangur lóðar:
Lóð verður grófjöfnuð og bílaplan jarðvegsskipt út að götu.   
 
Það sem upp er talið hér fylgir með íbúðinni. Annað, sem ótalið er, þó sýnt sé á teikningum eða öðrum gögnum, s.s. verönd, sorpgeymslur o.fl. fylgir ekki.
 
 




Kirkjubraut 40 - 300 Akranes – Sími 431-4144 – fastvest@fastvest.is - fastvest.is