Garðavellir 3, Akranes

Verð: 41.600.000


Tegund:
Parhús
Stærð:
162.10 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
5
Byggingarár:
0
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
4.490.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
0
Stofur:
2
Bílskúr:

Garðavellir 3. 
Hefur þig dreymt um að búa í nálægð við náttúru en samt stutt í alla þjónustu?  þá gæti þetta verið eitthvað fyrir þig. 
Um er að ræða parhús alls 162,1 fm þar af er sambyggður bílskúr 28,1 fm.   
Húsið stendur í landi Kross, sem er viðlóðarmörk Akraneskaupstaðar og Hvalfjarðarsveitar og tilheyrir Hvalfjarðarsveit. Tilbúið til afhendingar við kaupsamning.

Nánari lýsing 
Húsið er forsteypt einingarhús frá Loftorku með tvíhalla timburþaki, skilast fullbúið að utan með ál/timbur gluggum.
Gert er ráð fyrir þremur svefnherbergjum,hjónaherbergi er 16,1 fm,  barnaherbergi eru 13,6 fm og 9,9 fm.  
Baðherbergi eru tvö:  á gestasalerni er gert ráð fyrir sturtu og innréttingu. Á aðalbaðherbergi er gert ráð fyrir sturtu, baðkari og innréttingu. 
Stofa og edlhús mynda alrými og er útgengt á sólpall sem að er skv. teikningu um 50 fm,(fylgir ekki)  og gert ráð fyrir heitum potti (lagnir komnar). 
Sjónvarpshol er afstúkað, 10,2 fm.
 Þvottaaðstaða er í enda bílskúrs. 

Gróf skilalýsing: 


Húsið afhendist rúmlega fokhelt að innan, endanlegum frágangi á útveggjum, garður endalegur frágangur (gras og tré).
Gólfhitalagnir eru ísteyptar.  
Vatnslagnir eru rör í rör kerfi.
Þakið er  svokallað V-þak, klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink báruáli, í sama lit og gluggar.
Þakkantur er úr timbri,  klæddur með timbri, bæði að framan og undir þakkanti. 
Rennur og niðurföll
 verða tengd.
Gluggar hurðir og gler.  Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er úr áli, án mótors.

Lóð: Bílastæði verður grófjafnað, grashluti frágengin með trjám  . Ekki fylgja með neinskonar pallar eða skjólveggir. 
Húsin eru hönnuð og teiknuð af Riss verkfræðistofu
Almennt: Öll heimtauga-, byggingar- og gatnagerðagjöld hafa verið greidd. Kaupandi borgar 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat. 

Annað: Gjaldfrjáls leikskóli til 3 á daginn í Hvalfjarðarsveit sem og nýlegur skóli.  Endaleg veðurkápa utan á húsi. Rationel gluggar.
Við hönnun á húsi var hugað að haf húsið eins viðhaldslétt og mögulegt er, Stofa og sólpallar snýr í suður. Afhending áætluð í júlí 2019.
Sjá teikningar hér http://map.is/hvalfjordur/#   Slá inn Garðavellir 3.

Ef misræmi er í teikningum og skilalýsingu, þá gildir skilalýsingin.
Byggingaraðili:  SF smiðir ehf. Akranesi.

Nánari upplýsingar og skilalýsingu er hægt að nálgast á skrifstofu Fasteignamiðlunar Vesturlands.




Kirkjubraut 40 - 300 Akranes – Sími 431-4144 – fastvest@fastvest.is - fastvest.is