Garðavellir 3, Akranes

Verð: 40.900.000


Tegund:
Parhús
Stærð:
162.10 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
5
Byggingarár:
0
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
2.660.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
0
Stofur:
2
Bílskúr:

Garðavellir 3.  Um er að ræða parhús alls 162,1 fm þar af er sambyggður bílskúr 25,2 fm.   Húsið stendur í landi Kross, sem er viðlóðarmörk Akraneskaupstaðar og Hvalfjarðarsveitar og tilheyrir Hvalfjarðarsveit. Gjaldfrjáls leikskóli til 3 á daginn í Hvalfjarðarsveit sem og nýlegur skóli.  Tengigjöld greidd af seljanda (Kostnaður um 1 Milljón). Endaleg veðurkápa utan á húsi. Rationel gluggar.
Við hönnun á húsi var hugað að haf húsið eins viðhaldslétt og mögulegt er, Stofa og sólpallar snýr í suður. Afhending áætluð þann 15 mai í síðastalagi.
Sjá teikningar hér http://map.is/hvalfjordur/#   Slá inn Garðavellir 3.

Nánari lýsing 
Húsið er forsteypt einingarhús frá Loftorku með tvíhalla timburþaki, skilast fullbúið að utan með ál/timbur gluggum.
Gert er ráð fyrir þremur svefnherbergjum,hjónaherbergi er 16,1 fm,  barnaherbergi eru 13,6 fm og 9,9 fm.  
Baðherbergi eru tvö:  á gestasalerni er gert ráð fyrir sturtu og innréttingu. Á aðalbaðherbergi er gert ráð fyrir sturtu, baðkari og innréttingu. 
Stofa og edlhús mynda alrými og er útgengt á sólpall sem að er skv. teikningu um 50 fm,(fylgir ekki)  og gert ráð fyrir heitum potti (lagnir komnar). 
Sjónvarpshol er afstúkað, 10,2 fm.
 Þvottaaðstaða er í enda bílskúrs. 

Gróf skilalýsing: 


Húsið afhendist rúmlega fokhelt að innan, með gluggum og gleri, endanlegum frágangi á útveggjum og grófjafnaðari lóð.

Gólfhitalagnir eru ísteyptar.  
Vatnslagnir eru rör í rör kerfi.
Þakið er  svokallað V-þak, klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink báruáli, í sama lit og gluggar.
Þakkantur er úr timbri,  klæddur með timbri, bæði að framan og undir þakkanti. 
Rennur og niðurföll
 verða tengd.
Gluggar hurðir og gler.  Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er úr áli, án mótors.

Lóð: Bílastæði verður grófjafnað, sem og lóð . Ekki fylgja með neinskonar pallar eða skjólveggir. 
Húsin eru hönnuð og teiknuð af Riss verkfræðistofu
Almennt: Öll heimtauga-, byggingar- og gatnagerðagjöld hafa verið greidd. Kaupandi borgar 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat.

Ef misræmi er í teikningum og skilalýsingu, þá gildir skilalýsingin.
Byggingaraðili:  SF smiðir ehf. Akranesi.

Nánari upplýsingar og skilalýsingu er hægt að nálgast á skrifstofu Fasteignamiðlunar Vesturlands.




Kirkjubraut 40 - 300 Akranes – Sími 431-4144 – fastvest@fastvest.is - fastvest.is